Если вы не разбираетесь в отношениях, возникающих между субъектами строительного процесса, мы постараемся помочь. Первый блок статьи представляет собой информацию о застройщике, представленную в форме определений, вопросов и ответов.
- Кто такой застройщик? Застройщиком считается юридическое лицо, владеющее правами на землю, отданную под строительство.
- Кто такой генеральный подрядчик? В роли генерального подрядчика выступает организация, выполняющая строительство определенного объекта на основании контракта (договора), заключенного с застройщиком.
Таким образом, делаем вывод, что застройщик может владеть участком, но не знать нюансов строительства. Все вопросы, связанные с наймом рабочих и техники, а также с организацией всего процесса и сдачей объекта, решает генеральный подрядчик, при этом: застройщик может не нанимать генподрядчика и строить здание самостоятельно. В этом случае он выполняет 2 функции одновременно. Такой расклад имеет место, если юридическое лицо имеет в распоряжении штат квалифицированных специалистов и все необходимую технику – впрочем, ничто не помешает взять недостающие элементы в аренду.
По вопросам организации генподряда в Челябинске обращайтесь к нам!
Всегда ли за качество и сроки строительства отвечает генеральный подрядчик?
Генеральный подрядчик отвечает за:
- Сроки выполнения работ.
- Наем сотрудников и организацию строительного процесса.
- Проверку качества.
При этом он может выполнять работы как самостоятельно, так и заключая договоры с другими профильными специалистами. Генеральный подрядчик может не иметь лицензии на осуществлении каких-либо работ, однако ответственность за конечный результат – даже если этап выполняла другая организация под его надзором, он несет в полном объеме.
Где закреплен объем работ и ответственность сторон?
Все права и обязанности сторон закреплены в договоре, который заключается между застройщиком и подрядчиком. Однако, если это ваш первый опыт в сфере организации строительных работ, настоятельно советуем обратиться к профессионалам с многолетним опытом.
Любые задержки в поставке техники и строительных материалов, а также нестыковки в работе специалистов ведут к увеличению сроков сдачи объекта и финансовым проблемам. Таким образом, к полномочиям генподрядчика также можно отнести:
- Регулярный мониторинг качества материалов и строительных работ, а также проведение всех необходимых экспертиз – в том числе экспертизы участка, подготовленного для дальнейшей застройки.
- Получение всех документов – разрешений на строительство и перепланировку, лицензий, одобрения СПОЗУ, документов, связанных с подведением коммуникаций.
Помимо прочего, мы – организация-генподрядчик, возьмем на себя все работы, связанные с проектированием помещений жилого и нежилого фонда. Отзывы о нашей работе, представлены на сайте и в Интернете. Здесь же вы найдете перечень уже сданных и введенных в эксплуатацию объектов, а также подробные отчеты о ходе строительства.
Ищете надежного организатора и исполнителя в одном лице? Компания «Башпромгидрострой» к вашим услугам! Работаем по всей России. Выполняем устройство буронабивных свай в Екатеринбурге по доступным ценам.
Заказать звонок
