Услуга генподряда в Челябинске и других городах-миллионниках становится все более востребованной благодаря универсальности. Удобно, когда одна компания отвечает одновременно за технику, наем квалифицированных работников и ведение процесса строительства. Это работа из множества сложных задач, которые нужно решать в таком темпе и порядке, чтобы уложиться в сроки и избежать простоев и потерь средств. Пытаясь справиться своими силами, застройщик зачастую несет серьезные экономические издержки и рискует получить непредсказуемый результат.
Какие задачи решает генподряд
Возлагая ответственность за ведение проекта на генеральный подряд, застройщик предполагает решение следующих задач:
- подготовка технического задания для проектирования;
- строительные и монтажные работы;
- связи с подрядчиками;
- проектирование строительства;
- обеспечение безопасности труда и проведения работ;
- сдача объекта;
- техническое сопровождение проектирования;
- охрана среды в процессе строительства;
- подготовка площадки;
- получение разрешений на строительство;
- технадзор;
- управление процессом возведения объекта.
Функционал генерального подрядчика
Этот перечень может розниться в отдельных случаях, но обычно список функций генподряда можно описать следующими позициями:
- составление и следование графику строительства;
- организация рабочего процесса в соответствии с проектной документацией;
- выполнение работ собственными сотрудниками и привлеченными подрядчиками;
- контроль над работой субподрядчиков;
- разработка финансового плана;
- снабжение строительства техникой, строительными материалами и специальным оборудованием;
- контроль над соблюдением технологий;
- использование территории объекта рационально и по назначению;
- сдача результата комиссии;
- обеспечение безопасности на объекте;
- передача объекта в пользование.
Также в число функций может попасть снос старых объектов, вывоз мусора и подготовка территории для нового строительства. В любом случае генподряд руководствуется производственным планом, куда вносит проектирование, устройство безопасного фундамента (например, буронабивные сваи в Москве будут наиболее целесообразным решением), монтаж каркасов и стен и другие работы. План, как правило, индивидуален для каждого отдельного объекта, но в любом случае важно четкое управление процессом именно со стороны генподрядчика.
Заказать звонок
