Сегодня широко используются все виды фундамента: свайный, ленточный, плитный и столбчатый. Каждый из них хорош по-своему, но не застрахован от возникновения различных проблем.
В отношении винтовых свай актуальны следующие из них:
- Ошибки на этапе подготовки основания под строительство: отсутствие дренажных работ, плотного основания из ПГС. Вкручивать сваи в торф зимой тоже не рекомендуется.
- Монтаж буронабивных свай в Екатеринбурге на малую глубину. На территории нашей страны уровень промерзания почвы установился в среднем на отметке 1,8 м –2,8 м.
- Отсутствие бетонной заливки. Основание в этом случае получается крайне ненадежным.
- Использование свай диаметром менее 108 мм. Исключение – возведение бань и хозяйственных построек, то есть небольших одноэтажных зданий с минимальной нагрузкой на фундамент.
- Дефекты, допущенные на этапе монтажа. Выкручивание свай является не лучшим решением, если вы планируете сохранить их устойчивость.
Бетонные фундаменты мелкого и глубокого заложения
Бетонные фундаменты имеют свою специфику, а значит, и связанные с этим проблемы. Если фундамент закладывается на достаточной глубине, вопрос дренажа и сплошной гидроизоляции становится весьма пунктуальным. Плохо выполненные работы – прямой путь к постоянному подтоплению подвала, чем грешат многие застройщики.
Мелко углубленный фундамент обстраивается с учетом силы морозного пучения. Дренаж, отвод воды от дома, утепление цокольного этажа и теплая отмостка являются обязательными.
Помимо этого, распространены следующие проблемы:
- Использование бетонного раствора ненадлежащего качества.
- Отсутствие арматуры в качестве связного материала.
- Недостаточное уплотнение основания и дефекты, возникшие на стадии заливки бетона.
При устройстве монолитного фундамента к перечню целесообразно добавить такие пункты, как:
- Ржавая арматура и нарушение технологии приготовления бетонного раствора или работы с ним – в том числе длительные перерывы без консервации состава.
- Отказ от уплотнения.
Большая часть описанных выше проблем связана либо с невысоким качеством материала, либо с человеческим фактором. Сюда же относится халатность, недостаточность знаний и пренебрежение требованиями СНиП при устройстве буронабивных свай в Перми или в других регионах.
Понять, что на этапе закладки фундамента были допущены ошибки, несложно. Чаще всего об этом свидетельствует явный перекос оконных и дверных проемов, трещины, расположенные в углах каменного дома.
+7 (347) 285 05 50
bpgs@rambler.ru
г.Уфа, ул. Заки Валиди, д.73
