При заключении договора генерального подряда функции заказчика объекта сводятся к приемке готового строения. При этом генподрядчику передается план строительных работ, а в договоре подробно описываются условия принятия объекта. Контроль за ходом строительства на всех этапах – от воздвижения свайного фундамента в Самаре до сдачи готового строения комиссии, а также возможные риски, сопряженные с изменениями в первоначальном проекте, полностью берет на себя организация, оказывающая услуги генподряда.
В каких случаях нужен генподряд?
Чаще всего к услугам сторонней компании, оказывающей услуги генподряда в Москве, обращаются заказчики крупных строительных объектов, для возведения которых нанимается несколько компаний-исполнителей. При этом поиск исполнителей также берет на себя генеральный подрядчик. Он выбирает их на основании своего опыта и наработанных профессиональных связей. Нанимая доверенных людей на строительство объекта, генподрядчик защищает себя от возможных материальных и других рисков.
Стандартный перечень функций генерального подрядчика выглядит так:
- Подбор подрядчиков, заключение с ними договоров и определение плана работ для каждого из них;
- Подготовка пакетов документов для каждого этапа строительства;
- Составление проектной документации;
- Оборудование площадки для строительства, создание безопасных условий труда;
- Закупка строительных материалов;
- Воздвижение свайных фундаментов в Оренбурге и строительно-монтажные работы в полном объеме по договору;
- Технический надзор;
- Организация слаженной работы строительной бригад;
- Контроль за соблюдением требований к технике безопасности на площадке, охране труда и природных ресурсов;
- Выполнение всех этапов строительства без задержки;
- Сдача объекта заказчику.
Как выбираются подрядчики
Генподрядчик выбирает профессионалов строительного рынка на основе ряда критериев. Во-первых, это должны быть члены СРО, имеющие допуск к выполнению работ определенного вида. Если подрядчик допустит ошибки при строительстве, компенсировать издержки должен будет фонд СРО, к которой он относится. Помимо этого, минимализировать финансовые риски поможет и страховой договор. При выборе подрядчиков-членов СРО заказчик получает гарантии, что за строительство его объекта будут отвечать инженерно-технические работники высокого класса, регулярно проходящие программы повышения квалификации и имеющие соответствующие аттестаты. А само выполнение работ будет соответствовать актуальным требованиям законодательства в области строительства, будь то воздвижение свайных фундаментов в Саратове, прокладка коммуникаций или установка перекрытий.
Заказать звонок
