В данной статье мы рассмотрим наиболее актуальные вопросы, касающиеся устройства свайного фундамента и генерального подряда. Если вы являетесь потенциальным заказчиком и не разбираетесь в специальной терминологии, статья будет полезна.
Наиболее востребованным типом фундамента являются буронабивные сваи. Прежде всего, они имеют два отличия:
- Возведению такого фундамента не мешают здания, расположенные поблизости, даже если они уже введены в эксплуатацию. Вибрации в этом случае минимальны.
- Буронабивные сваи позволяют вести строительство в условиях подвижного грунта.
Что касается технологии возведения, то их тоже две. Наиболее современной из них является метод CFA, благодаря которому вам не придется задумываться о транспортировке и сборке свай – заливка бетона происходит на месте.
Вопросы о технологии CFA
- Возрастают ли затраты на устройство фундамента? Нет, все происходит наоборот. При правильном распределении бюджета экономить удается даже в случаях, когда установка ленточного фундамента или винтовых свай в принципе невозможна.
- Регламентирован ли размер свай? Буронабивные сваи изготавливаются по индивидуальным размерам согласно диаметру и глубине скважин. В пределах от 400 до 1500 мм они могут быть любыми.
- Можно ли использовать метод в частном строительстве, например, при возведении дачи? Использовать можно, но крайне нерентабельно. Все процессы создания буронабивных свай в Перми автоматизированы, что подразумевает использование спецтехники, имеющей внушительную мощность, стоимость и габариты.
Далее мы рассмотрим аспекты, связанные с организацией генподряда.
Каким должен быть генеральный подрядчик?
Генеральный подрядчик должен иметь лицензию – разрешение на оказание услуг подобного рода. Получить ее непросто, поэтому при наличии документа можно не сомневаться, что в штате работают люди с большим стажем и специальным образованием.
Вопросы, связанные с генподрядом, могут быть следующими:
- Какой закон регламентирует отношения между заказчиком и генподрядчиком? Права и обязанности сторон изложены в договоре. При этом положения не могут противоречить нормам Гражданского кодекса РФ.
- Кто несет ответственность за работы, прописанные в договоре? Всю ответственность за низкое качество работ и несоблюдение сроков несет генеральный подрядчик. Если он привлекал для решения отдельных задач сторонних специалистов – это не ваша проблема. С материальным аспектом они разберутся в суде.
- Кто должен контролировать процесс строительства и сопровождать процесс сдачи объекта? Все это также относится к функциям генподрядчика, которому вы доверили полномочия управленца.
Интересует генподряд в Челябинске? Обращайтесь в компанию «Башпромгидрострой».
+7 (347) 285 05 50
bpgs@rambler.ru
г.Уфа, ул. Заки Валиди, д.73
