+7 (347) 285 05 50
bpgs@rambler.ru
г.Уфа, ул. Заки Валиди, д.73
Посмотреть на карте
Выберите город:
Заказать звонокЗаказать звонок
Услуги

Новости
Завершенные объекты с октября 2017 по февраль 2018 года
2018-03-21
Завершенные объекты с октября 2017 по февраль 2018 года

Завершены работы по устройству буронабивных свай Ø 400, Ø 530 Ø620, Ø800, Ø 880 мм

Подробнее
Завершенные объекты с марта по октябрь 2017 года
2017-10-09
Завершенные объекты с марта по октябрь 2017 года

Завершенные работы по устройству буронабивных свай Ø620,Ø 750, Ø800, 1000, 1200мм с марта по октябрь 2017 года.

Подробнее
Карта
Объекты на карте России
Галерея
Наши фото альбомы
Документы
Свидетельства и
сертификаты

Генподрядчик: участник или сторонний наблюдатель?

В этой статье мы решили поделиться своим мнением и взглядом на роль генерального подрядчика в организации строительного процесса. Итак, за последние 20 лет ситуация в корне изменилась. Сегодня генподряд в Нижнем Новгороде может выполнять компания, не имеющая в штате ни квалифицированных работников, ни соответствующего оборудования. При этом заказчики воспринимают данный расклад, как нечто нормальное. Таким образом, основная функция этого звена – найм рабочей силы и их непосредственный контроль.

У этого подхода есть несколько основных недостатков:

  • Невозможность оценить на начальном этапе весь объем работ. Как правило, без дополнительных расходов не обойтись. Начали рыть котлован и обнаружили грунтовые воды. Откачка стоит денег, и в некоторых случаях немалых. Все зависит от типа грунта и применяемых технологий.
  • Переплата. Иначе сказать действительно сложно. К примеру, работая с исполнителем напрямую, вы платите ему за оказание услуги 100 000 рублей. Снимая с себя всяческие обязанности, вы отдаете деньги и генподрядчику – по сути это основной заработок посредника.

Генподряд в Нижнем Новгороде. «Подводные камни»: чего стоит ожидать?

Сама по себе работа подрядчика строится так. Каждый раз на выполнение определенной работы он заключает договор с организацией-исполнителем, с субподрядчиком. Иногда выбор происходит на конкурсной основе, то есть по результатам тендера. В результате один этап строительства может делиться на множество подэтапов, каждый из которых делается своей компанией. Тут мы тоже видим как минимум два минуса:

  • Возможность нестыковки в сроках. К примеру, один роет котлован, а другой устанавливает сваи. В ходе рытья котлована стали видны некоторые проблемы с качеством грунта – требуется провести его укрепление. В итоге, вторая организация может попросить некоторую сумму за простой, и это будет законно. Нужны ли вам такие траты – вопрос открытый.
  • Много ответственных лиц. Тут мы можем дать лишь 1 совет. Заключая договор, прописывайте в нем каждую мелочь. Кроме того, ответственность должна нести 1 организация – генподрядчик. Представьте сами, к строительным работам могут привлекаться десятки организаций. При обнаружении брака очень сложно установить, кто именно допустил ошибку.

Эталонный генподряд: устройство свайных фундаментов в Нижнем Новгороде и водопонижение

В нашей практике такой «беспомощный»  генподрядчик, выполняющий исключительно функцию надзора, получил название номинального. Но есть и эталонные компании, сдающие проект если не «под ключ», то, по крайней мере, выполняющие большую часть работ самостоятельно. И вот о них говорится, например, в «Большом экономическом словаре». Компания «Башпромгидрострой» самостоятельно выполняет работы по водопонижению и устройству свайных фундаментов в Нижнем Новгороде.


Заявка отправлена
X Сайт использует cookies с целью оптимального оформления и улучшения веб-сайта, а также предоставления определенных функций. Пользуясь веб-сайтом в дальнейшем, Вы также соглашаетесь на использование cookies. Дополнительная информация о cookies.